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加速樓宇經濟提質增效,濟南樓宇管理有了“國際標準”

畢昇云

  樓宇經濟是伴隨城市化而蓬勃興起的“朝陽經濟”,為進一步促進濟南樓宇經濟的量質提升,拓展經濟發展的空間,12月23日上午,香港品質保證局樓宇評價體系標準發布啟動儀式暨歷下區樓宇聯盟成立大會在中國人壽大廈舉行。

  濟南市區各級領導和160余位樓字管理運營界精英、行業翹楚齊聚一堂,共同啟動《香港品質保證局樓宇評價體系2020版》發布儀式,香港品質保證局對樓宇評價體系進行內容解讀,明確提出樓宇評價項目的幾個主要內容,包括樓宇基礎、樓宇服務質量、樓宇綠色生態、樓宇智慧化以及樓宇經濟,并制定了相關評級指數作為判斷的標準。

  “國際標準”將重塑濟南樓宇優勢

  樓宇經濟是城市經濟的直接體現。大力發展樓宇經濟,是迅速壯大經濟實力、拓展發展空間、提高發展水平的必由之路。

  濟南市商務局局長劉艷秋在致辭中表示,當前,濟南市正處于跨越趕超的關鍵期、機遇期和黃金期。我們堅持把做好樓宇經濟作為努力拓展產業發展空間,實現資源要素集約化發展和精細化管理的重要舉措,作為發展新經濟、培育新動能的重要途徑,擺脫土地資源對經濟發展的束縛,實現經濟健康可持續發展。

  “做好樓宇品質認定和成立樓宇聯盟,是提升樓宇軟硬件水平、促進樓宇經濟行業健康發展的重要舉措,對于加強政府、樓宇企業、物業公司交流合作,建設精品樓宇、專業樓宇,提高樓宇單位面積經濟貢獻率,具有重大而深遠的意義?!眲⑵G秋介紹。

  歷下區委副書記、代區長李國強表示,樓宇評價體系2020版的發布和歷下區樓宇聯盟的成立,是歷下在加速新舊動能轉換、促進樓字經濟發展中的一件大事、喜事。區委區政府始終堅持以新舊動能轉換重大工程為統領,積極克服區域面積狹小、發展空問受限的客觀事實,大力發展樓字經濟。研究制定出臺了鼓勵樓字經濟發展政策,盤活存量樓宇資源、提升運營水平、推動產業集聚,壯大樓宇經濟規模。下一步,將以更加優惠的政策、更加寬松的環境、更加優質的服務,吸引更多更有潛力的企業入駐,實現雙方互利共贏。

  “今天啟動的樓宇評價體系項目,是以聯合國環境署可持續建筑促進會的財務及可持續發展評核報告為藍本,加上豐富的樓宇評定經驗,結合區域內樓宇走訪調查,編制這套適用于濟南的基準測試工具?!毕愀燮焚|保證局主席何志誠表示,通過營造優質樓宇品牌,可以創造國際營商環境,為引進國內外知名企業及金融機構提供了有利條件。

  記者從歷下區商務局了解到,截止到2019年11月底,歷下區5000平方米以上的單體商務商業樓宇165棟,預計實現區域稅收235億元。其中稅收“億元樓”預計可達到35棟,占全區樓宇稅收總量的86%,從數據來看,歷下區樓宇經濟量質齊升,重點樓宇龍頭帶動作用突顯。

  但是樓宇發展也面臨著諸多問題,比如統計數據常態化和科學分析、閑置樓宇盤活、樓宇運營管理專業化水平不高等,而推進品質樓宇認證,就能有效解決上述問題。為此,從今年3月開始,歷下區商務局就積極引入香港品質保證局樓宇評價體系,并由香港品質保證局對轄區樓宇進行了全面摸底調研,制定出符合濟南實際的樓宇指數評定標準《香港品質保證局樓宇評價體系2020版》,成為山東乃至江北首個開展樓宇可持續發展指數評定的地區,這將有助于歷下區乃至全市打造和評定出更多的品質樓宇,促進濟南樓宇向高端化、國際化、品質化發展,讓樓宇經濟成為全市經濟的重要支撐。

  “樓宇聯盟”成立共促經濟發展

  發布會上,歷下區樓宇聯盟正式成立,樓宇聯盟秘書長單位宣讀樓宇聯盟章程,并與香港品質保證局總裁簽訂合作備忘錄。該聯盟由歷下區商務局牽頭召集,開元廣場、永安大廈、綠城金融中心、銀豐財富廣場D座、天齊大廈、國商園區、高速大廈、世茂國際廣場等28幢樓宇組成。

  據介紹,歷下區現有商務商業樓宇165座,稅收占全區區域經濟收入的45%,在全區經濟發展中占有舉足輕重的作用。為了充分發揮社會組織作用,優化商務樓宇“立體化”發展環境,創新發展樓宇經濟,成立樓宇聯盟勢在必行。

  樓宇聯盟的成立,搭建了樓宇與樓宇間資源共享的平臺,在抱團發展中提升樓宇的整體競爭力,為樓宇經濟發展起到極好的帶動和示范作用。

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